投資寫字樓需要注意的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

時(shí)間：2022-09-12作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：636

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• 詞條

  詞條說明

• 如何做好寫字樓的置業(yè)顧問？

  1、關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，市場(chǎng)新聞，了解宏觀政策；商業(yè)和住宅最大的不同，在于投資屬性，所以把商業(yè)看成投資產(chǎn)品，一定要了解大市場(chǎng)；2、去同區(qū)域、市場(chǎng)上的成員幾個(gè)項(xiàng)目踩盤走一圈，聽聽各家置業(yè)顧問的銷售說辭，盡可能除了產(chǎn)品談?wù)勈袌?chǎng)，會(huì)受益匪淺；3、職業(yè)化點(diǎn)，有句話，“做住宅地產(chǎn)是小學(xué)生；做商務(wù)地產(chǎn)、寫字樓、度假村等是中學(xué)生；做商業(yè)地產(chǎn)是大學(xué)生；做城市綜合體是研究生”，無論是待客接人還是面試，一定要職業(yè)化點(diǎn)，專業(yè)

• 前海人壽金融中心招商中心

  深圳前海人壽金融中心寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號(hào)。項(xiàng)目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達(dá)全球。機(jī)場(chǎng)：寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)（14公里，2站地鐵）、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國(guó)道、月亮灣大道、濱海大道4大港口：大鏟灣國(guó)際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）公交站：（500米范圍內(nèi)）寶安地鐵站、寶安行政中心

• 租賃寫字樓的技巧有哪些呢？

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國(guó)有，還是私人的，個(gè)人租賃的話可能會(huì)存在一些問題，建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓，服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場(chǎng)地大小，自身的人員數(shù)量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計(jì)算。二、 學(xué)會(huì)看辦公室的利用率因?yàn)閷懽謽嵌加泄珨偅ù髲d、電梯、走廊、公廁等）

• 深圳灣科技生態(tài)園

  企業(yè)簡(jiǎn)介 與創(chuàng)新同呼吸，與深圳共發(fā)展。在這個(gè)全球的目光都關(guān)注深圳創(chuàng)新的時(shí)代，深圳灣科技發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“深圳灣科技”） 作為深圳市投資控股有限公司旗下全資企業(yè)，承擔(dān)著新時(shí)期服務(wù)深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重任。深圳灣科技以“深圳灣”核心科技園區(qū)為成員，復(fù)制和輸出“深圳灣”品牌，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化、規(guī)模化發(fā)展，成批量打造具備復(fù)合功能和強(qiáng)大聚合力的“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合體”，形成產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)鏈，有效解決深圳