北京昌平區(qū)繼承糾紛律師

時間：2022-01-26作者：北京東迅律師事務所瀏覽：261

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• 詞條

  詞條說明

• 租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復的情況，應當由誰來承擔維修義務？

  租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復的情況，應當由誰來承擔維修義務？答：首先看房屋租賃合同的約定，約定由誰來承擔即應由誰承擔。如果沒有約定的，則應由出租人履行租賃物的維修義務。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。但因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔上述規(guī)定的維修義務。

• 在不定期房屋租賃的情況下，還能否繼續(xù)適用原租賃合同中關(guān)于“提前解約押金不退或預收租金不退”的條款嗎？

  在不定期房屋租賃的情況下，還能否繼續(xù)適用原租賃合同中關(guān)于“提前解約押金不退或預收租金不退”的條款嗎？答：不定期租賃的特點就是隨時解除性、期限是不確定的，而不存在“提前”的問題，顯然不存在原租賃合同中“提前解約”的問題，當然不能適用于提前解約的押金不退或預收租金不退的條款。

• 買賣合同約定的質(zhì)量異議期間過短，法院有權(quán)綜合相關(guān)情況延長質(zhì)量異議期

  買賣合同約定的質(zhì)量異議期間過短，法院有權(quán)綜合相關(guān)情況延長質(zhì)量異議期案例總結(jié)：（1）買賣合同履行中，首先買方應當在合同中約定的質(zhì)量檢驗期間提出質(zhì)量異議。若**過了約定的質(zhì)量異議期間，則不得對所收貨物再行提出質(zhì)量異議，應當視為所收貨物質(zhì)量符合合同約定。當然，這屬于一般的規(guī)定。（2）如果約定的質(zhì)量檢驗期間過短，則人民法院有權(quán)根據(jù)貨物的性質(zhì)、交易習慣等來延長質(zhì)量的檢驗期間，重新確定一個檢驗的“合理期間”。此

• 如何找房產(chǎn)律師？

  如何找房產(chǎn)律師?1、房產(chǎn)律師要看職業(yè)操守承諾官司能贏，讓當事人得到房產(chǎn)利益的律師，不能聘請。只有律師詳細分析了當事人提供的證據(jù)，明確告知當事人存在的哪些風險，評估案件情況，做出合適的預判，才是有職業(yè)操守的好律師，才可以將案件委托給他代理。2、房產(chǎn)律師要看工作經(jīng)驗這里的工作經(jīng)驗并不是指要找十幾年的大律師，而是有辦理過相關(guān)案件，較好找擅長該類型的律師，*能力*強，辦理效率*高，處理時間的各種時間耗費得