戴雪靜律師團隊經(jīng)典案件（疑難房產(chǎn)三篇）

時間：2020-04-02

作者：上海申倫（天津）律師事務所

詞條
詞條說明
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法律依據(jù)：《*共和國合同法》百一十五條【定金】當事人可以依照《*共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定一、合同糾紛案要打多久法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級法院批準。法院適用
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關于定金問題。所謂定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，其目的在于證明合同成立和擔保合同債券的實現(xiàn)。債務人在履行債務之后，定金應當?shù)肿鲀r款或被收回。根據(jù)《*共和國擔保法》、《*共和國合同法》等有關法律的規(guī)定，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。法院應當**當事人依照法律規(guī)定享有
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4、通過行政復議的行政房地產(chǎn)糾紛案件此種情況訴訟時效為十五日，自收到復議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復議之日起計算。筆者同意第二種意見，主要理由如下：，關于合同的效力問題。合同的訂立是當事人意思表示一致的行為，當事人應當在公平、自愿的基礎上訂立合同。根據(jù)《*共和國合同法》第四十八條規(guī)定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名
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陳某認為，根據(jù)《物權法》第9條規(guī)定，“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”，據(jù)此原告之父和被告之間的互換行為應當依法到相關管理部門進行登記，沒有合法進行登記的互換行為是無效。既然行為無效。對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權，承包期內家