寫字樓出租需要注意什么 合同上有哪些注意事項

時間：2019-03-21作者：深圳市萬眾孵化園有限公司瀏覽：564

深圳市萬眾孵化園有限公司專注于星河world,龍華寫字樓,星河WORLD寫字樓,天安云谷寫字樓等

• 詞條

  詞條說明

• 租賃寫字樓時一般需要考慮哪些因素？

  1、區(qū)域價值：辦公樓所在的區(qū)域，應(yīng)具備政策、資金、產(chǎn)業(yè)等方面的優(yōu)勢，**主導(dǎo)投資開發(fā)、城市更新力度大、產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和轉(zhuǎn)型升級，促進了區(qū)域經(jīng)濟繁榮和城市高速發(fā)展，從而進一步提升了區(qū)域辦公樓的價值和形象。2、物業(yè)：一個辦公樓物業(yè)管理的好壞是相當(dāng)重要的。3、交通：要考慮交通是否便捷，還有辦公樓的配套是否齊全。4、硬件設(shè)施：高標(biāo)準(zhǔn)的軟硬件設(shè)施是衡量辦公樓品質(zhì)的一個重要指標(biāo)，擁有闊綽的大堂。高效的電梯、LO

• 深圳寫字樓租賃有哪些費用

  深圳寫字樓租賃產(chǎn)生的費用如下： 1、租賃房屋定金： 一般是三個標(biāo)準(zhǔn)月租金以內(nèi)，也可自行協(xié)商，此費用在用戶入住后可折抵租金。 2、租金及房租押金支付： 租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積(市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約);租金支付的行業(yè)慣例是押一個月房租付三個月租金或押兩個月付三個月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付;押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。 3

• 租賃寫字樓的技巧有哪些呢？

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓，服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場地大小，自身的人員數(shù)量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計算。二、 學(xué)會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）

• 辦公樓租賃合同

  出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方) 承租方：____________________有限責(zé)任公司(乙方) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議： 租賃標(biāo)的物及租賃目的 1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。 租賃期限及租金 2、租賃時間為貳年，即從__