詞條
詞條說明
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后,購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房人有權(quán)退房,給購房人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。(二)因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響
房屋安全鑒定主要有以下作用:(一)確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生,若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),房屋的可靠性就會(huì)迅速降低,使用壽命大幅度縮短。在我國,多年來受“重建設(shè),輕管理”思想的影響,對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定,其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,維修費(fèi)用大大增加。在正確使用
受檢房屋位于武漢青山區(qū),該房屋總層數(shù)三層,建成于1998年,建設(shè)完成后作為幼兒園辦學(xué)使用。房屋為磚混結(jié)構(gòu),承重墻為240mm厚粘土磚砌筑;門廳處混凝土圓柱為直徑為350mm和500mm兩種規(guī)格;樓/屋蓋為混凝土現(xiàn)澆板樓/屋蓋。房屋一至三層層高均為3.3m,房屋高度10.35m,室內(nèi)外高差為0.45m。房屋長(zhǎng)75.84m,寬為54.24m,房屋呈“品”字型布局,建筑面積4210m2。 受房屋所有人委
無損檢測(cè)是在房屋安全鑒定中不損壞被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)和適用性能的情況下,利用聲、光、電、磁和射線等多種科學(xué)方法,來揭示其內(nèi)部或表面存在的缺陷,以提高被檢測(cè)出房屋結(jié)構(gòu)的內(nèi)在質(zhì)量和使用時(shí)的可靠性,無損檢測(cè)技術(shù)廣泛應(yīng)用于已建房屋結(jié)構(gòu),根據(jù)已建房屋結(jié)構(gòu)的性質(zhì),可分為新建房屋結(jié)構(gòu)和服役多年的房屋結(jié)構(gòu)。工具/原料房屋安全鑒定技術(shù)人員、房屋安全鑒定相關(guān)檢測(cè)設(shè)備 中建研鑒定專家一、回彈法無損檢測(cè)1回彈法是房屋安全鑒定
聯(lián)系人: 姚源譜
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房屋承載力檢測(cè) 長(zhǎng)春樓面承載力檢測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)勘察
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